将来的に独立して不動産会社を起こしたいと思っています。自分は就職活動中の大学生ですが、どこのエリアのどういった不動産会社で経験を積めばいいでしょうか？

・出世や転職を視野に入れるなら大手かと思いますが、企業を目指すなら大手より非上場企業のような少人数体制の方が自分でできることが多いでしょうか？
・都心や京都など今後も活気立つとは思われますが、軌道にのっている不動産会社経営者の方々は皆、分譲仲介でしょうか？
・独立を目指すなら、どのくらいの期間勤める必要がありますか？またその間に取得しておくべき資格などはありますか？
・エリアは都心であればある方が勉強できることが多いでしょうか？
・販売と賃貸なら、どちらを扱う会社（事業部）に入るべきでしょうか、将来的には販売がしたいと考えています。

不動産業界についてアドバイスがあればお願いします。